Вырасти богатые люди неработающе (+concours для того чтобы приобрести книгу «как я стал rentière в 4 летах» избираю Franck)
Недавн, Cédric Annicette, автор blog Ориентация дела, статья приглашенная на ей опубликовала вспышку! поговорить к нам о книге Искусствоо, котор нужно не работать. По мере того как свое имя показывает его, цель книги была денонсируйте гегемонизм работы, который слишком часто клонит принять восходя одно на нашей жизни.
Оно было сопровожено показом диаграммы сыра Camembert работает самостоятельно не могло дать нам одно balanced жизнь. И таким образом ободренное одно нам для того чтобы дать более важное место к вещам любит физическая культура, семья и друзья. Вкратце, одно было в состоянии увидеть то как предупреждение к вниманию workaholics, или довольно просто приглашение последовать за известной пословицей «time to live взятия, потому что время примет к вам».
Теперь если там рассматриваемое одно, оно довольно красивейше более décrier работы но и деньг в всем то? Я знаю наилучшим образом что деньг не создает счастье. Но одному нужно меньшяя деньг наилучшим образом сделать интересные вещи во время своего свободного временени, было бы этим только для того чтобы дать середины перемещать!
In addition, если одно trime с работой, оно не вообще, то дайте хорошую совесть, но приобрести наилучшим образом больше! Таким образом окончательно начать работать маленькое, не это, котор нужно засудить для того чтобы жить скромно?
В действительности, оно вероятно поистине когда одно начинает нул, без любого ресурса (огорченного для того чтобы разочаровать вас 
Я не имею нерукотворную формулу на этом пункте, на оно начало всегда трудно). Но с другой стороны, вполне по возможности приобрести маленькое маленькими ресурсами которые оплачивают без не делать никакой час supp. И просто дорога приехать там, оно знать для того чтобы заработать работой своя деньг эффективно!
Также, я сделал пункт пересматривать принципы малого видеоий окрещенное логически как обогатить вас неработающе?, куда вмешивает Christophe Thibierge, профессор финансов внутри Executive евроец MBA ESCP-EAP. Здесь:
- Уничтожьте разумно (и избегите потребительских кредитов): это будет несомненно советом с я соглашаюсь больше. In so far as я вспоминаю его, я никогда не заключал контракт только одно потребительский кредит моей жизни. Я нахожу довольно просто что он расточительствует для того чтобы купить с кредитом хорошее быстро будет уценено.
- Сделайте ваш учет (оценить количество что вы сохраните каждый месяц): comme Christophe, je suis un bien mauvais élève sur ce point, mais je suis tout à fait d’accord sur le principe. Tout cela va permettre de se donner des objectifs chiffrables.
- Commencez dès maintenant à épargner : mauvais élève aussi. Et je pense qu’on est nombreux à procrastiner de la sorte dans nos finances personnelles. Mais il est évident qu’il faut se discipliner car plus on attends, et plus l’hypothétique âge d’or recule!
- Endettez-vous (pour vous forcer à épargner) : je pense que ce point est crucial, à condition bien sûr d’investir dans des valeurs sûres au début. Ca me rappelle un des conseils du livre Do it tomorrow : construire la structure qui empêchera votre naturel réactif de déraper.
- Décomposez votre patrimoine (liquidités, investissements à moyen et à long terme) : c’est un point important pour se donner une marge de manoeuvre en cas de pépin et maximiser le retour sur investissement sur les ressources dont on sait qu’on n’aura pas besoin avant un certain moment.
- Diversifiez votre portefeuille d’actions (utiliser par exemple un tracker CAC40) : quand on n’a pas une solide connaissance du monde des affaire, je pense en effet que c’est la meilleure façon de minimiser les risques d’un investissement en bourse. Ce serait quand même bête que toute cette sueur que vous avez accumulée parte en fumée!
- Raisonnez en gains après impôt : à vrai dire, je ne me sens pas encore trop concerné par le problème, puisqu’ici à l’Ile Maurice, l’impôt est prélevé à la source. Mais je peux comprendre qu’en France, il faut absolument en tenir compte.
- Cherchez des synergies (économisez et investissez en accord avec ce qui vous tient à coeur) : oui je crois qu’il ne faut pas oublier que lorsqu’on investi, c’est aussi une manière de donner des moyens d’agir à un groupe de personnes qui a des intérêts bien particuliers. Si leurs valeurs ne correspondent pas aux vôtres, alors il devrait être logique de ne pas investir là dessus.
- Pensez aux autres formes de richesse (développez votre culture, vos réseaux d’amis, votre instruction) : ne dit-on pas que la vraie richesse d’un homme se mesure lorsqu’il a tout perdu?
- Lâchez-vous de temps en temps : comme je l’ai précisé dans le point numéro 3, je crois que là dessus, je suis un très bon élève . Et à mon avis vous devez être nombreux à déjà l’appliquer!
Concours Elise Franck : Comment je suis devenue rentière en 4 ans
Pour finir, puisqu’il paraît que le marché de l’immobilier repart à la hausse et pour maximiser vos chances de vous enrichir paresseusement, j’ai le plaisir d’organiser avec trois confrères blogueurs un petit concours destiné à gagner quatre livres Comment je suis devenue rentière en 4 ans? de Elise Franck.
Alors je n’ai pas lu le livre puisque pour l’instant comme vous l’avez peut-être deviné, je ne peux pas encore investir dans l’immobilier, même en m’endettant. Ou alors ce serait compliqué puisque je vis à l’Ile Maurice et en tant que français, je n’ai pas le droit d’acheter sur place.
Mais je crois que ça devrait bien vous servir si vous avez décidé de vous lancer.
Règles du jeu : pour gagner un des quatre exemplaires du livre, il vous suffit de laisser un commentaire constructif (ça veut dire avec un minimum de réflexion) sur les quatre articles de l’opération. Voici la liste des trois autres :
Business Attitude : Appliquer les règles du Monopoly à l’immobilier!
Esprit Riche : Investir dans l’immobilier locatif : 10 conseils
Plus Riche : 4 raisons pour lesquelles je n’ai pas investi en immobilier cette année
Les vainqueurs seront désignés en fonction de la pertinence des commentaires.
La date limite du concours a été fixée au dimanche 26 juillet 2009 à minuit. Et vous devez habiter en France métropolitaine pour des raisons de coût d’envoi du livre.
Attention aussi à bien taper votre email dans le champ email du commentaire pour qu’on puisse vous recontacter!
Sur ce, je vous souhaite bonne chance à toutes et à tous.
Tags: argent, efficacité, finances, Livres, productivité
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Ga said,
Wrote on juillet 15, 2009 @ 22:58
Vous dites “si on trime au boulot, ce n’est généralement pas pour se donner bonne conscience, mais bien pour gagner plus!”.
Je suis totalement “pas d’accord” sur deux points :
1) un travail n’est pas qu’alimentaire
2) travailler moins, c’est gagner autant (traduction libre de “je peux travailler moins tout en faisant travailler mon argent”)
Décortiquons :
)
1) Nous passons 50% de notre temps éveillé au travail. Il faut donc que ce temps soit le plus intéressant possible. Je ne comprends pas que l’on puisse se laisser couler dans un boulot. J’ai fait pas loin d’une dizaine de job au smics en étant débrouillard et en cherchant en apportant. Aujourd’hui, j’ai trouvé ma voie.
Changer, apporter votre coeur à votre boulot, aimer ce que vous faites et vous ne travaillerez plus jamais (comme disait Platon sur son dernier Podcast
2) Dans “The Millionair Next Door”, les millionnaires interrogés travaillent en moyenne une 50 d’heures par semaine (de mémoire). Bref, plus que la moyenne des gens.
Honnetement, vous pensez qu’en faisant moins vous aurez plus ? Certains l’on fait et on réussit (je pense à Tim Ferris). Mais vous; pensez-vous que c’est en restant chez vous que vous allez apporter une plu-value à vos clients et qu’ils seront prêt à vous payer plus ?
Votre premier produit c’est vous. Vous devez être vendable et vous vendre. Cela commence par beaucoup de travail. Maintenant que vous avez le point de départ, vous n’avez plus qu’à vous lancer.
G.
Sylvaine said,
Wrote on juillet 16, 2009 @ 11:02
@Ga: je fais partie de ceux qui préfèrent “apporter leur coeur à leur boulot”. Je me suis cherchée longtemps aussi dans des jobs par ailleurs bien payés dans lesquels je m’ennuyais à mourir, aujourd’hui c’est le contraire. Sur ce point, je te rejoins complètement.
Je n’ai pas envie d’être Tim Ferris, et la façon dont sont véhiculées ses manières de faire favorisent la croyance aux contes de fées. Je m’éclate dans mon job, je suis une vraie cigale et ça me convient très bien.
Cependant, malgré le côté illusoire (l’équation être riche= belle vie) de l’enrichissement, je trouve tout à fait compréhensible qu’on puisse aspirer à autre chose qu’à une carrière ou qu’à travailler, tout simplement. Et s’il s’agit de travailler moins sans perdre de revenus, alors pourquoi pas?
Probablement parce qu’Argancel lui-même avoue ne pas suivre ses propres conseils à la lettre, je trouve que cet article a le mérite de ne pas enfermer ceux qui veulent “s’enrichir paresseusement” dans un carcan de solutions miracles qui sont en réalité des contraintes ultra rigides impossibles à tenir très longtemps. Il prend même en compte la personne et sa cohénrence interne en suggérant des investissements “éthiques avec soi-même”, si je puis dire.
Je ne ferai pas mes comptes et je n’investirai pas davantage pour autant, mais j’ai trouvé ces suggestions plus judicieuses que celles qu’on lit la plupart du temps:)
Khrys said,
Wrote on juillet 16, 2009 @ 17:31
Je pense que ce qui est important, c’est de prendre le temps de vivre, et d’aimer ce que vous faites. Quelques notes:
- ma chere et tendre et moi avions travaille dans un certain nombre de job pas interessants ou a l’interet epuise apres quelques mois. Alors nous avons procede comme suit: pendant qu’elle continuait son travail, j’en ai cherche un qui me plaise. Notez que l’on venait de changer de pays, donc je n’avais pas de boulot, j’ai passe mes journees a chercher pendant 4 mois. Une fois que j’ai trouve ce poste qui me semblait un bon debut, nous avons fait l’inverse. Reste qu’elle a mis moins de temps a trouver un nouvel emploi. C’est tellement gratifiant d’etre paye a faire qqchose qu’on aime !
- nous ne sommes pas des gens tres economes, mais en mettant des sous de cote pendant 3 ans sans sacrifices enormes, nous avons pu nous offrir un voyage d’un an autour du monde. Non, nos salaires ne sont pas hauts, donc oui, c’est faisable pour tout le monde. Il y a des offres interessantes ici et la, mais la grosse partie du budget concerne votre train de vie estime pendant le voyage. Vous pouvez aussi partir 3 ou 6 mois, si ca vous plait. Tentez un conge sans solde avec votre employeur. Si ca passe, vous avez meme un boulot assure quand vous rentrez (evidemment, risquer son job pour 3 mois c’est pas top, mais pour un an, vous ne regretterez pas). Prenez ce temps pour vous, vous vous enrichirez comme jamais vous ne l’avez fait !
- aussi nous sommes passes par certains pays ou … bien que la loi prevoie des vacances et un nombre d’heures de travail acceptables, les gens travaillent de 7 a 23H, 6 voire 7 jours par semaine, ne voient pas leurs gamins (qui vont a l’ecole a 8H et reviennent des cours supplementaires a 22H), ne partent pas en vacances, pas de conges, et font toutes ces heures supp gratuitement. En Europe surtout, les gens ont une semaine de travail relativement courte, ce qui les laisse travailler pour vivre, et non pas vivre pour travailler. Je dirais que beaucoup de gens ne se rendent pas compte de la chance qu’ils ont …
- un de mes collegues a une facon originale de demander une augmentation. Comme il a deja une certaine experience, il a un bon salaire depuis qq annees deja. Depuis, il ne demande pas plus de sous. Mais au lieu de bosser 37.5H (standard en Finlande), il demande de bosser moins. Il en est a 32H par semaine. Je lui ai demande quelles sont ses motivations et il m’a repondu: “ces gens qui gagnent tellement en bossant un nombre incroyable d’heures, ils n’ont meme pas le temps de le depenser. Ou est le progres dans leur vie ? Je ne veux pas de cette vie la”. Du coup, je me demande ce que je ferai, si un jour je gagne “assez” (et si je saurai le reconnaitre).
A+ !
Ga said,
Wrote on juillet 16, 2009 @ 17:47
@khrys:
Très interessé par ces mini-retraites. Peux-tu nous donner à titre d’info le montant d’une année sabatique comme tu l’as fait ? Juste un ordre d’idée, l’expérience me tente
D’autre part, je suis d’accord avec toi sur le “si je saurai le reconnaitre” (que l’on gagne assez). En effet, à combien s’arrêter ? 2000, 2500, 3000 euros ? Tout dépend du train de vie je pense.
G.
Mama-Zen said,
Wrote on juillet 16, 2009 @ 19:49
Oui c’est important de faire un travail que l’on aime considérant le temps que l’on y passe.
Pour ma part, je tente actuellement par une formation d’accéder à une promotion à court-moyen terme, ce qui me permettrait une augmentation de salaire plus que bienvenue… Alors mon investissement serait là, en temps et en étude, et la paye viendrait après.
Je sais, c’est hypothétique, mais bon chaque investissement a sa part de risques et d’inconnues… et contrairement à un investissement en bourse, investir dans ma formation professionnelle me permet de conserver mon «actif» même si la promotion espérée ne vient pas… et me permet de zyeuter ailleurs itou!
En ce moment, j’essaie surtout de faire plus avec moins, pour me libérer de mes dettes. Le paiement de mes dettes me prive en ce moment par mois d’environ 800$, donc 500 euros environ, ce qui est non négligeable. J’ai hâte de récupérer cette liquidité pour investir dans ma vie… et non dans VISA!
Argancel said,
Wrote on juillet 16, 2009 @ 22:48
@Tous : merci pour vos commentaires, ça fait plaisir.
@Ga :
1) Je crois quand même que, dans la majorité des cas, le travail restera une corvée. Ne serait-ce que par la contrainte argent qui nous pousse à faire des choses dans un but pécunier. De plus les boulots qui font le plus rêver sont aussi les plus difficiles à atteindre. Tout le monde ne peut pas devenir le roi de la pop, du foot ou du tennis par exemple! Si un boulot plait beaucoup, il y aura beaucoup de prétendants, donc beaucoup de concurrence, donc il faudra être ultra talentueux pour se faire remarquer. Ou alors on gagne que dalle. Après on peut aussi se contenter de peu. Mais je crois que ceux qui continueraient à travailler de la même manière s’ils n’avaient pas cette contrainte pécuniaire sont rares.
2) Oui c’est évident mais enfin là l’article s’appelle “s’enrichir paresseusement”, donc c’est peut-être un peu hors sujet
@Sylvaine :
En effet, ça doit être sympa de faire du coaching. C’est bien d’avoir eu le courage de te lancer.
Par contre ça suppose aussi quelques contraintes. Tu ne pourrais pas exercer dans un pays pauvre où personne n’a les moyens de se payer du coaching par exemple. Donc il y a toujours la contrainte pécunière!
@Khrys :
Superbe projet que ce tour du monde. D’ailleurs pour ceux qui lisent, je vous conseille d’aller faire un tour sur le blog de Khrys où vous trouverez le suivi du voyage :
http://khrys.is-a-geek.org/wordpress/
Et bravo pour ton collègue et ce qu’il est arrivé à imposer à son patron. Je ferais bien la même chose, mais vu la culture de ma boîte, c’est malheureusement hors de question. Pourtant je ne changerai pas de boulot avant un bon moment car en ce moment j’apprends plein de choses!
@Mama-Zen :
Je vois que tu appliques donc le principe n°9 de la vidéo de Christophe Thibierge. J’espère que ça te permettra de découvrir de nouveaux horizons.
Peut-on savoir quelle formation tu suis?
=====================================================
Pour finir je voulais aussi ajouter une petite idée :
En ce moment je suis en train de lire un livre sur les métaphores. Et ce livre nous fait remarquer quelquechose de très important concernant la métaphore “le temps c’est de l’argent”.
Celle-ci suggère l’égalité entre le temps et l’argent mais cache en fait une propriété essentielle du temps : c’est que si vous perdez votre temps dans quelquechose qui ne vous plaît pas, vous ne pourrez jamais le récupérer. Il n’y a pas de banque du temps. Et même si on peut vous rendre la même quantité de temps, vous ne pourrez jamais récupérer le même temps qui a été perdu.
Donc finalement ne vaudrait-il pas mieux dire : “le temps, c’est bien plus que de l’argent”?
Ga said,
Wrote on juillet 16, 2009 @ 22:58
J’aime beaucoup cette idée de “banque de temps” qui n’existe pas.
Ca me fait méditer… Merci !
Mama-Zen said,
Wrote on juillet 17, 2009 @ 4:56
Oh oui, le temps c’est beaucoup, c’est tellement plus que de l’argent!
Argancel, il s’agit d’une formation en gestion spécifique à mon milieu de travail. Je débute le tout en septembre, et je dois dire que j’ai une hâte mêlée d’angoisse… serais-je à la hauteur?
Au fond, on n’est jamais certain que ce que l’on planifie aura l’impact escompté, tant qu’on ne le vit pas.
D’où l’importance de bien comprendre, dans ses tripes, que le temps qui a fui ne revient jamais. Même si l’employeur nous paie double pour avoir fait des heures supplémentaires, ces heures passées loin de ce qui compte à notre coeur ne reviennent pas.
Même payée à temps double, chaque minute passée loin de mes enfants à cause de mon surplus de travail vaut tellement plus. Aucun salaire ne vaut cela.
khrys said,
Wrote on juillet 17, 2009 @ 6:31
@ Ga:
en 3 ans nous avons pu mettre de cote autour de 24000 euros (mais c’est pour 2 personnes, et nous etions evidemment 2 a bosser, avec un seul appart a payer). Ca fait environ 300 euros par personne et par mois pendant 3 ans.
Ga said,
Wrote on juillet 17, 2009 @ 8:59
@khrys : merci beaucoup. Je vais essayer de me projeter pour voir mon cout journalier (nourriture, logement) afin de tester la (ou Ma) faisabilité d’un tour du monde.
Thomas said,
Wrote on juillet 17, 2009 @ 17:23
Réflexions très intéressantes. J’aime aussi beaucoup la notion de cette banque du temps. Je partage aussi l’avis que le temps est plus important que de l’argent. Le temps dépend de l’attention que nous lui accordons. C’est pour cette raison que le temps passe tellement vite quand nous nous impliquons dans une tâche que nous AIMONS.
A mon sens, le présent est “le temps” le plus riche et c’est à mes yeux la plus grande valeur que je connaisse actuellement.
Thomas said,
Wrote on juillet 17, 2009 @ 17:25
Concernant l’article en lui-même, je pense qu’il soit faisable de rester raisonnable sans pour autant s’endetter
Tout dépend de notre discipline intérieure. Merci d’avoir relever le point 8 qui à mes yeux est essentiel.
Excellent week-end à vous tous
Longtermiste said,
Wrote on juillet 21, 2009 @ 11:33
Bonjour,
Il y a a mon avis une distinction importante a faire entre différents cas de figure:
A une personne qui s’installe a priori sur le long terme dans une région, je conseillerais d’acheter sa résidence principale.
Mes arguments: Peu importe que le marché monte ou descende sur le long terme, les intérêts sont déduits des impôts. A terme, en cas de revente, si le marché a monté, les autres biens seront d’autant plus chers. Dans le cas contraire, la résidence suivante sera d’autant moins chère…
A une personne qui s’installe pour une durée a priori inférieure à 10 ans, je conseillerais de louer.
Mes arguments: les intérêts à payer sont concentrés au début des remboursements. Ajoutés à cela les frais de notaire, d’agence, et surtout une progression du marché immobilier qui ne fera certainement pas plus de +2% par an sur les 10 prochaines années en étant optimiste, vous serez bien aise de pouvoir revendre sans perte, une fois tous les frais pris en compte.
A une personne qui réfléchit à de l’investissement locatif, je déconseillerais d’acheter.
Arguments: le rendement est ridicule pour l’investissement à la fois financier et en énergie. De plus, la qualité des logements vendus dans le cadre de la loi Scellier et autres va décroissante, les promoteurs privilégiant leurs marges. La motivation de défiscalisation doit vraiment être importante pour justifier de franchir le pas.
Pour ceux qui désirent investir dans l’immobilier, les nombreuses foncières cotées sur la bourse de Paris sont le véhicule idéal.
Elles font apparaître en moyenne une décote de près de 30% par rapport à leur actif net, ce qui signifie qu’une baisse de l’immobilier a bien été prise en compte par le marché, quoiqu’en disent les banques et les notaires.
Le rendement est supérieur à 5% pour la majorité d’entre elles. Et vous laissez des professionnels faire leur travail.
Il faut cependant s’assurer que l’endettement ne dépasse pas 50% de la valeur des actifs, et que la diversification soit réelle.
Par la-meme, vous évitez l’effet de levier souvent associé à un crédit énorme sur l’achat d’un logement. Vous pouvez attribuer le pourcentage souhaité à l’immobilier dans votre patrimoine.
Tout en bénéficiant d’une exposition à l’offre commerciale, ou de bureaux, ou encore à d’autres pays en Europe, meme si l’Espagne et le Royaume-Uni sont à éviter…
Bien cordialement.
Jedix said,
Wrote on juillet 26, 2009 @ 22:27
En effet, s’enrichir avec l’immobilier c’est avant tout s’emparer du bon moment.
L’immobilier c’est aussi savoir lire les lignes du contrat avec minutie.
Bref, je ne connais pas grand chose à l’immobilier pour dire vrai, je n’ai que 20ans et je suis plongé dans mes études scientifiques. Mais on peut dire que cela m’intéresse et que j’ai la soif d’apprendre !
Je saisis l’opportunité, on est le 26 juillet à quelques heures de la fin du concours, et je note que seulement 2 personnes, Ga et Longtermiste, ont correctement participés au concours, pour 4 livres disponibles !
Alors je me faufile et poste ce commentaire audacieux et peut-être un peu prétentieux pour participer au concours et remporter un exemplaire de ce livre, que je puisse me cultiver sur le sujet !
J’espère que ma candidature sera bien prise en compte !
Cordialement.
Thibaut said,
Wrote on août 18, 2009 @ 18:42
Bonjour,
pour aller plus loin dans cette démarche, je vous conseille l’excellent “La semaine de 4 heures”.
Cordialement
Thibaut