pour aller plus loin dans cette démarche, je vous conseille l’excellent « La semaine de 4 heures ».

Cordialement
Thibaut

Il y a a mon avis une distinction importante a faire entre différents cas de figure:

A une personne qui s’installe a priori sur le long terme dans une région, je conseillerais d’acheter sa résidence principale.
Mes arguments: Peu importe que le marché monte ou descende sur le long terme, les intérêts sont déduits des impôts. A terme, en cas de revente, si le marché a monté, les autres biens seront d’autant plus chers. Dans le cas contraire, la résidence suivante sera d’autant moins chère…

A une personne qui s’installe pour une durée a priori inférieure à 10 ans, je conseillerais de louer.
Mes arguments: les intérêts à payer sont concentrés au début des remboursements. Ajoutés à cela les frais de notaire, d’agence, et surtout une progression du marché immobilier qui ne fera certainement pas plus de +2% par an sur les 10 prochaines années en étant optimiste, vous serez bien aise de pouvoir revendre sans perte, une fois tous les frais pris en compte.

A une personne qui réfléchit à de l’investissement locatif, je déconseillerais d’acheter.
Arguments: le rendement est ridicule pour l’investissement à la fois financier et en énergie. De plus, la qualité des logements vendus dans le cadre de la loi Scellier et autres va décroissante, les promoteurs privilégiant leurs marges. La motivation de défiscalisation doit vraiment être importante pour justifier de franchir le pas.

Pour ceux qui désirent investir dans l’immobilier, les nombreuses foncières cotées sur la bourse de Paris sont le véhicule idéal.
Elles font apparaître en moyenne une décote de près de 30% par rapport à leur actif net, ce qui signifie qu’une baisse de l’immobilier a bien été prise en compte par le marché, quoiqu’en disent les banques et les notaires.
Le rendement est supérieur à 5% pour la majorité d’entre elles. Et vous laissez des professionnels faire leur travail.
Il faut cependant s’assurer que l’endettement ne dépasse pas 50% de la valeur des actifs, et que la diversification soit réelle.

Par la-meme, vous évitez l’effet de levier souvent associé à un crédit énorme sur l’achat d’un logement. Vous pouvez attribuer le pourcentage souhaité à l’immobilier dans votre patrimoine.
Tout en bénéficiant d’une exposition à l’offre commerciale, ou de bureaux, ou encore à d’autres pays en Europe, meme si l’Espagne et le Royaume-Uni sont à éviter…

Bien cordialement.

Tout dépend de notre discipline intérieure. Merci d’avoir relever le point 8 qui à mes yeux est essentiel.

Excellent week-end à vous tous

A mon sens, le présent est « le temps » le plus riche et c’est à mes yeux la plus grande valeur que je connaisse actuellement.

Argancel, il s’agit d’une formation en gestion spécifique à mon milieu de travail. Je débute le tout en septembre, et je dois dire que j’ai une hâte mêlée d’angoisse… serais-je à la hauteur?

Au fond, on n’est jamais certain que ce que l’on planifie aura l’impact escompté, tant qu’on ne le vit pas.

D’où l’importance de bien comprendre, dans ses tripes, que le temps qui a fui ne revient jamais. Même si l’employeur nous paie double pour avoir fait des heures supplémentaires, ces heures passées loin de ce qui compte à notre coeur ne reviennent pas.

Même payée à temps double, chaque minute passée loin de mes enfants à cause de mon surplus de travail vaut tellement plus. Aucun salaire ne vaut cela.

Ca me fait méditer… Merci !

@Ga :

1) Je crois quand même que, dans la majorité des cas, le travail restera une corvée. Ne serait-ce que par la contrainte argent qui nous pousse à faire des choses dans un but pécunier. De plus les boulots qui font le plus rêver sont aussi les plus difficiles à atteindre. Tout le monde ne peut pas devenir le roi de la pop, du foot ou du tennis par exemple! Si un boulot plait beaucoup, il y aura beaucoup de prétendants, donc beaucoup de concurrence, donc il faudra être ultra talentueux pour se faire remarquer. Ou alors on gagne que dalle. Après on peut aussi se contenter de peu. Mais je crois que ceux qui continueraient à travailler de la même manière s’ils n’avaient pas cette contrainte pécuniaire sont rares.

2) Oui c’est évident mais enfin là l’article s’appelle « s’enrichir paresseusement », donc c’est peut-être un peu hors sujet

@Sylvaine :

En effet, ça doit être sympa de faire du coaching. C’est bien d’avoir eu le courage de te lancer.
Par contre ça suppose aussi quelques contraintes. Tu ne pourrais pas exercer dans un pays pauvre où personne n’a les moyens de se payer du coaching par exemple. Donc il y a toujours la contrainte pécunière!

@Khrys :

Superbe projet que ce tour du monde. D’ailleurs pour ceux qui lisent, je vous conseille d’aller faire un tour sur le blog de Khrys où vous trouverez le suivi du voyage :
http://khrys.is-a-geek.org/wordpress/
Et bravo pour ton collègue et ce qu’il est arrivé à imposer à son patron. Je ferais bien la même chose, mais vu la culture de ma boîte, c’est malheureusement hors de question. Pourtant je ne changerai pas de boulot avant un bon moment car en ce moment j’apprends plein de choses!

@Mama-Zen :

Je vois que tu appliques donc le principe n°9 de la vidéo de Christophe Thibierge. J’espère que ça te permettra de découvrir de nouveaux horizons.
Peut-on savoir quelle formation tu suis?

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Pour finir je voulais aussi ajouter une petite idée :

En ce moment je suis en train de lire un livre sur les métaphores. Et ce livre nous fait remarquer quelquechose de très important concernant la métaphore « le temps c’est de l’argent ».

Celle-ci suggère l’égalité entre le temps et l’argent mais cache en fait une propriété essentielle du temps : c’est que si vous perdez votre temps dans quelquechose qui ne vous plaît pas, vous ne pourrez jamais le récupérer. Il n’y a pas de banque du temps. Et même si on peut vous rendre la même quantité de temps, vous ne pourrez jamais récupérer le même temps qui a été perdu.

Donc finalement ne vaudrait-il pas mieux dire : « le temps, c’est bien plus que de l’argent »?

Pour ma part, je tente actuellement par une formation d’accéder à une promotion à court-moyen terme, ce qui me permettrait une augmentation de salaire plus que bienvenue… Alors mon investissement serait là, en temps et en étude, et la paye viendrait après.

Je sais, c’est hypothétique, mais bon chaque investissement a sa part de risques et d’inconnues… et contrairement à un investissement en bourse, investir dans ma formation professionnelle me permet de conserver mon «actif» même si la promotion espérée ne vient pas… et me permet de zyeuter ailleurs itou!

En ce moment, j’essaie surtout de faire plus avec moins, pour me libérer de mes dettes. Le paiement de mes dettes me prive en ce moment par mois d’environ 800$, donc 500 euros environ, ce qui est non négligeable. J’ai hâte de récupérer cette liquidité pour investir dans ma vie… et non dans VISA!